Villas de San Antonio · Km. 54 · Escuintla
Esto no es un render.
Un proyecto boutique en un condominio cerrado con laguna natural. El hogar que visitás ya está construido: podés abrir la puerta, caminarla completa y decidir con calma. Hoy.
ECO CASA es un proyecto de casas unifamiliares de DEVELUP, empresa guatemalteca de desarrollo inmobiliario con 20 años de experiencia, en Villas de San Antonio, Km. 54 carretera a Escuintla, Guatemala, dentro de un condominio cerrado. La casa modelo ya está construida y la visitás de lunes a domingo, con cita previa. El modelo único tiene 115 m² de construcción en dos niveles sobre un terreno de 106.80 m², con tres habitaciones, tres baños (dos completos y uno de visitas), un jardín interno de 30 m² y dos parqueos más espacio para moto. El precio es Q775,000 con impuestos incluidos, y la casa se entrega terminada, con cocina con top de cuarzo, closets y baños con grifería instalada. El condominio tiene garita con acceso único, laguna natural, canchas de fútbol y básquetbol, senderos, salón de usos múltiples y churrasqueras. El proyecto lo dirige el Ing. Civil Otto Alvarado, MBA del INCAE.
- Cantidad exclusivaun solo modelo
- Casa modeloterminada y visitable
- DEVELUP20 años · ~2,500 viviendas
- Midwest Holdingsrespaldo operativo · EE. UU.
- Visitaslunes a domingo · cita previa
01 · La promesa
Hogares sostenibles, sin letra chica.
Los resultados lo respaldan: el hogar ahorra más del 30% de agua potable y 30% de energía eléctrica y es una vivienda de bajas emisiones de CO₂ — así lo documenta la memoria descriptiva del proyecto. No es un eslogan: son artefactos ahorradores, iluminación LED cálida, 2.80 m de altura libre y un diseño que ventila e ilumina solo. El documento completo te lo muestra el equipo en tu visita.
Ventilación cruzada en los dos niveles: el aire entra por un lado y sale por el opuesto, así el hogar se refresca solo — clave en el calor de Escuintla.
02 · El hogar
115 m² pensados para vivirse,
no para imaginarse.
Fotografías del hogar real. La casa se entrega sin muebles.
Cada ambiente en su lugar
Sala, comedor y cocina en espacios independientes, abiertos al jardín privado. Cada uno con su sitio: el hogar donde la familia se junta sin estorbarse.
Cocina con top de cuarzo, instalada desde el día uno
Top de cuarzo, gabinetes y alacena, lista para usarse — con salida para conectar refrigeradora con agua y hielo. Nada se entrega en obra gris, nada se cotiza aparte.
La principal, con ventana corrediza a la vista del campo
Abrís la ventana y entra el aire fresco de la mañana con la vista al campo. En el segundo nivel están la principal y dos habitaciones secundarias, con dos baños completos. Y todos los ambientes del hogar llevan ductos instalados: el día que querás aire acondicionado o ventilador, solo se conecta.
El jardín es parte del comedor
Una puerta corrediza conecta el interior con tu jardín privado. Café por la mañana, juegos por la tarde, aire fresco siempre.
Cocina instalada completa · closets en las habitaciones · baños terminados con artefactos modernos y grifería instalada. Todo incluido en la inversión.
«El día que recibís la llave, el hogar ya funciona.»
Ficha de acabados
Todo puesto desde el primer día.
El hogar se entrega terminado: piso cerámico tipo duela en todos los ambientes, cocina con top de cuarzo instalada con gabinetes y alacena, closets en las habitaciones y baños completos con artefactos modernos y grifería puesta — el de visitas con extractor de olores con filtro de carbono. Ventanería y puertas corredizas de PVC, puerta principal de acero, paredes y techos alisados, iluminación LED cálida, reflectores incluidos y 2.80 m de altura libre. Estructura de concreto y mampostería reforzada, con losa final impermeabilizada completa.
Instalaciones listas para todo lo que quieras agregar
El hogar ya lleva puestos los ductos y las conexiones para crecer con vos: paneles solares y calentador solar, aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes, y tinaco en la terraza. En la cocina, salida para conectar refrigeradora con agua y hielo y estufa eléctrica o de gas. La lavandería techada de 5 m² viene con pila de concreto, trampa de grasa y las conexiones listas para lavadora, secadora y calentador eléctrico. El día que comprés el equipo, solo se conecta: sin romper paredes ni rehacer instalaciones.
¿Qué no incluye? (transparencia total)
Los equipos no van incluidos: paneles solares, calentador, tinaco, ventiladores, línea blanca, luminarias decorativas, espejos ni mosquiteros. Las instalaciones para todos ellos ya quedan hechas — vos elegís cuándo y qué equipo poner.
03 · Galería de ambientes
Caminala cuarto por cuarto.
Fotografías de la casa modelo real. Los espacios se entregan sin muebles.
04 · Distribución
Dos niveles, cero espacio perdido.
Primer nivel
- Sala, comedor y cocina en espacios independientes
- Cocina con top de cuarzo, gabinetes y alacena
- Baño de visitas con extractor de olores y filtro de carbono
- Jardín interno de 30 m² con puerta corrediza
- Lavandería techada de 5 m² con pila y trampa de grasa
- 2 parqueos, más espacio para moto
Segundo nivel
- Habitación principal con ventana corrediza, vista al campo y ventilación natural
- 2 habitaciones secundarias con closet
- Dos baños completos: el de la principal y el compartido
- Ductos para aire acondicionado y ventilador en todos los ambientes
05 · El condominio
Una laguna natural como vecina.
Condominio cerrado con garita y un solo acceso, en las faldas de las montañas. Adentro: 500 m² de entorno natural protegido con nacimiento de agua propio, árboles maduros y espacio para que los niños salgan — y vos sigás tranquilo.
Amenidades del condominio
Laguna natural
Agua, reflejos y aire fresco dentro del condominio, rodeada de árboles maduros.
Área de amenidades y salón de usos múltiples
Para cumpleaños, reuniones y celebraciones familiares sin salir del condominio. El condominio también cuenta con churrasqueras.
Juegos infantiles y garita
Los niños juegan afuera; el acceso único con garita cuida la entrada.
Árboles maduros y senderos
Sombra real de arboleda crecida, con senderos para caminar o correr entre el verde.
Laguna natural, vista aérea
La misma laguna natural, vista desde arriba.
Canchas de fútbol y básquet
Deporte para todas las edades sin salir del condominio, junto al salón de usos múltiples.
Sobre el Km. 54 de la carretera a Escuintla, a la par del Centro Regional Judicial y enfrente de Condado San Miguel: ~5 minutos del centro de Escuintla, 1 hora de Antigua y 1 hora del Puerto San José.
06 · Inversión transparente
Una inversión completa,
sin sorpresas después.
Q775,000
Con impuestos incluidos
Hogar con todo incluido
115 m², 2 niveles, 3 habitaciones y 3 baños. El hogar que visitás es real: entrás, lo caminás y lo comparás con lo que ya viste.
Acabados incluidos
Cocina con top de cuarzo, gabinetes y alacena; closets y baños terminados con grifería instalada.
Condominio vivo
Garita con acceso único, laguna natural, canchas, senderos, área de amenidades, salón de usos múltiples, churrasqueras y juegos.
Cómo se reserva
Con la reserva bloqueás el precio, apartás tu ubicación y te queda garantizada la cocina instalada.
El enganche podés fraccionarlo hasta en 6 cuotas, para que la entrada no tenga que salir de un solo golpe.
El saldo puede financiarse con crédito hipotecario de Banco G&T Continental o Banco Credicorp, según tu perfil. El resto del proceso te lo explica el equipo paso a paso, por escrito.
Calculá tu crédito
Elegí banco, plazo y aporte, y mirá una cuota estimada. Es referencial: la tasa, el plazo y la cuota final los define el banco con tu perfil.
Enganche ECO CASA 10%: Q77,500, hasta en 6 cuotas. La reserva de Q5,000 aparta tu hogar; el equipo te confirma cómo se aplica al enganche.
Diferencia entre tu aporte y el enganche: Q77,500. El banco te confirma cómo se cubre.
G&T acepta hasta 55% en su cotizador; Credicorp lo evalúa con tu perfil.
7.50% anual · 23 años · financia el 80% del avalúo
Quiero precalificarme con este planEstimación referencial con las tasas que publican los bancos en sus cartas 2026 (Banco G&T Continental 7.50%, Banco Credicorp 10%). Asume avalúo igual al precio y no incluye seguros, gastos administrativos ni el costo del avalúo. La tasa, el plazo, la cuota y la aprobación finales los define cada banco con tu perfil; ECO CASA no los garantiza. Condiciones para guatemaltecos en el extranjero; si vivís en Guatemala, escribinos.
Un solo modelo, pensado hasta el último detalle. El que visitás ya está construido.
Quiero reservar mi hogar07 · Preguntas claras
Lo que todo el mundo pregunta,
respondido sin rodeos.
¿Cuánto cuesta y qué incluye?
Q775,000, con impuestos incluidos. El hogar se entrega con acabados incluidos: cocina con top de cuarzo, gabinetes y alacena, closets en las habitaciones y baños terminados con artefactos modernos y grifería instalada. Nada se entrega en obra gris ni se cotiza aparte.
¿Dónde queda exactamente?
En Villas de San Antonio, Km. 54 carretera a Escuintla — a la par del Centro Regional Judicial de Escuintla y enfrente de Condado San Miguel. A unos 5 minutos del centro de Escuintla, a 1 hora de Antigua y a 1 hora del Puerto San José. Tenés los botones de Waze y Google Maps en la sección de visita para calcular tu trayecto exacto.
¿Ya está construido o es proyecto?
El hogar que visitás ya está construido: lo abrís, lo caminás completo y lo ves con tus propios ojos — no decidís sobre un render. Es un proyecto boutique de cantidad exclusiva, todas del mismo modelo: la casa modelo está terminada y el equipo te confirma, por escrito, el estado de las demás. En la visita te enseñamos tu lote y tu hogar.
¿Aceptan financiamiento bancario?
Sí. Trabajamos con Banco G&T Continental y Banco Credicorp. G&T financia hasta el 80% del avalúo, al 7.50% y a 23 años, en quetzales o dólares; Credicorp financia del 80 al 85% del avalúo, al 10% anual y hasta 25 años, en quetzales. De tu lado: la reserva es de Q5,000 y el enganche del 10%, fraccionable hasta en 6 cuotas. La aprobación, la cuota y el plan final los define cada banco con tu perfil; son las condiciones 2026 para guatemaltecos en el extranjero, y si vivís en Guatemala el banco confirma tu caso. Escribinos por WhatsApp y el equipo te acompaña en la precalificación. Probá la calculadora y mirá una cuota estimada según banco, plazo y aporte.
¿Qué requisitos pide el banco?
Banco G&T Continental: pasaporte completo, reporte crediticio del país donde
vivís, constancia de ingresos, boletas de pago y estados de cuenta de los últimos 3 meses, recibo
de servicios y un mandatario en Guatemala. No piden documentos traducidos ni apostillados.
Banco Credicorp: DPI o pasaporte completo, recibo de servicios, constancia de
ingresos de no más de 6 meses, estados de cuenta de 3 meses, declaración de impuestos (taxes) de
los últimos 2 años, los documentos del negocio si es propio, y un mandatario si no podés viajar a
firmar. Por tu seguridad, no nos mandes documentos por chat: el equipo te conecta con el banco
para precalificar.
Escribinos por WhatsApp
y te conectamos con el equipo para empezar.
¿Cómo es la distribución?
115 m² en 2 niveles sobre un terreno de 106.80 m². Primer nivel: sala, comedor y cocina en espacios independientes, abiertos al jardín interno de 30 m², baño de visitas y lavandería techada. Segundo nivel: habitación principal con ventana corrediza y vista al campo, dos habitaciones secundarias y dos baños completos (el de la principal y el compartido). 2 parqueos + espacio de moto. Altura libre de 2.80 m en todo el hogar.
¿Es seguro el condominio? ¿Qué amenidades tiene?
Es condominio cerrado con garita y un solo acceso. Adentro: laguna natural, canchas de fútbol y básquetbol, senderos para caminar o correr, área de amenidades con salón de usos múltiples, churrasqueras, juegos infantiles y 500 m² de entorno natural protegido con nacimiento de agua propio.
¿Se puede negociar la inversión?
Esa conversación la lleva directamente el equipo. Lo que sí podemos hacer hoy es agendarte la visita para que la conozcás — escribinos por WhatsApp y te conectamos.
¿Escrituración, cuota del condominio y servicios?
La cuota de mantenimiento del condominio es de Q535 al mes (Q350 de garita, amenidades e iluminación, Q150 de agua potable y Q35 de extracción de basura) y la administra el condominio, no ECO CASA. Los gastos de escrituración y los servicios te los prepara el equipo por escrito, con números exactos y sin letra chica. Pedilo por WhatsApp y te lo mandan.
08 · Quiénes somos
Veinte años construyendo
antes de construir el tuyo.
ECO CASA es un proyecto de DEVELUP, empresa guatemalteca de desarrollo inmobiliario, planificación, diseño, construcción y supervisión, con 20 años de experiencia comprobada en el sector.
DEVELUP interviene en todo el ciclo del proyecto — de la conceptualización a la postventa — y cuenta con el respaldo operativo de Midwest Holdings LLC (Estados Unidos), que refuerza sus procesos de planificación, control financiero y aseguramiento de calidad.
Al frente de ECO CASA está el Ing. Civil Otto Alvarado, MBA del INCAE, que dirige el proyecto de principio a fin y responde por cada hogar con su nombre. La idea original fue simple y sigue siendo la misma: que una familia trabajadora pueda tener un hogar moderno, con acabados de verdad y en armonía con la naturaleza — sin renunciar a nada por la inversión.
- Dirige el diseño y la construcción de cada hogar del proyecto
- Cada especificación está por escrito, no de memoria
- Estructura de concreto y mampostería reforzada, con losa final impermeabilizada: ingeniería, no improvisación
- En la visita, tus preguntas técnicas las responde quien conoce la obra — no un catálogo
09 · Agenda tu visita
La mejor forma de decidir
es caminarlo.
- Lunes a domingo, con cita previa
- ~30 minutos: el hogar completo, el jardín, la laguna y las áreas comunes
- Vení con toda tu familia para que conozcan su futuro hogar — tus mascotas también son bienvenidas en la visita
- Lo que ves en esta página es el hogar real, no un render
La cita se coordina directo por WhatsApp: nos decís qué día te queda bien y el equipo te confirma el espacio. También podés escribirnos por WhatsApp al +502 5925 8996.
Desde Estados Unidos: +1 (414) 338‑4460. El canal principal sigue siendo WhatsApp.
Villas de San Antonio, Km. 54 carretera a Escuintla, Escuintla, Guatemala.
A la par del Centro Regional Judicial de Escuintla, enfrente de Condado San Miguel · ~5 min del centro · 1 h de Antigua · 1 h del Puerto San José.
¿Dónde queda ECO CASA? En Villas de San Antonio, Km. 54 de la carretera a Escuintla (en la entrada y salida de Escuintla, sobre la carretera a Palín), municipio y departamento de Escuintla, Guatemala. Se llega a la par del Centro Regional Judicial de Escuintla, enfrente de Condado San Miguel. El centro de Escuintla queda a unos minutos en carro (alrededor de 5, según la memoria descriptiva del proyecto), y Antigua Guatemala y el Puerto San José están a una hora cada uno. Según esa memoria, el condominio está en las faldas de las montañas y tiene garita con acceso único. Las visitas son de lunes a domingo, con cita previa, y duran unos 30 minutos. Con Waze y Google Maps calculás tu trayecto exacto desde donde estés.
